淄博住房公积金贷款指南（条件 材料 网上办理）-亚博888
导语 淄博公积金贷款业务有提前还清贷款、购买新建自住住房、再交易自住住房贷款以及购买自住住房公积金家庭直系亲属合力贷款等，那么这些公积金贷款如何进行呢？此文为你详细介绍公积金贷款入口、材料、条件和流程。
淄博公积金贷款的顺序：
淄博实行《淄博市住房公积金个人贷款发放轮候制暂行办法》，住房公积金个人贷款进入发放环节后，分别按照购买首套再交易住房、首套新建房、二套再交易住房、二套新建房贷款委托合同生成先后顺序进行轮候
淄博公积金贷款指南：
| 序号 | 公积金贷款业务 | 贷款指南 | ||
| 1 | 提前还清住房公积金贷款 | |||
| 2 | 购买新建自住住房公积金贷款 | |||
| 3 | 购买再交易自住住房公积金贷款 | |||
| 4 | 购买自住住房公积金家庭直系亲属合力贷款 | |||
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贷款条件
购买、建造、翻建或者大修自住住房，同时符合下列条件的，可以申请住房公积金个人贷款:
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（三）至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金 1 年以上，职工本人连续正常缴存 6 个月以上；
（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金个人贷款；
（五）购房首付款不低于规定的比例；缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于 30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于 40%。
（六）有合法、有效的担保；
（七）借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好；
（八）住房公积金管理委员会规定的其他条件。
贷款材料
新建自住住房
再交易自住住房
直系亲属合力贷款
贷款额度
上调我市住房公积金最高贷款额度，在我市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度上限保持一致。
夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的(含合力贷款)，首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元，二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元;仅一方连续正常缴存住房公积金的，首套房最高贷款额度仍为60万元，二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。
多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。
执行时间：淄博市住房公积金管理中心2024年3月16日发布通知，本通知自印发之日起执行。
注意：此前已申请尚未发放的住房公积金贷款，在符合条件的情况下可变更贷款申请金额。
贷款利率
一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日(含)后仍执行原利率标准，自2025年1月1日(含)开始，执行调整后的利率标准。
三.、对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
四、2024年5月18日(含)后申请的个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。
贷款期限
贷款期限须符合以下条件：
（一）住房公积金个人贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限 30 年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。
（二）再交易自住住房房龄加贷款年限最长不能超过 40 年。
（三）贷款期限的确定：一般根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿以及本条（一）、（二）的规定，由公积金中心确定。
贷款还款
按照借款合同约定，贷款发放后第一次扣款日期为次月的 20 日（节假日顺延）。
发现有余额不足或未还款的，受托银行及时联系借款人还款，月底前最后一个工作日进行第二次扣款。
